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新築はどこに任せれば安心？
皆様方の、人生の大きな仕事といえばマイホーム造りです。
しかも通常は、生涯に一度きりの、かけがえのない大きなプランです。
身内や友人などに相談し、建築雑誌などで情報を得て思案しますが、なかなか決定に至りません。むろん後悔したくない訳ですから。

では、どこに任せれば安心なのでしょう？
大きく分ければ、「ハウスメーカー」「有名工務店」「ローコストフランチャイズ」 「一般工務店」など。

※どこも、高耐久住宅、高断熱性、天然自然素材、耐震性、ベタ基礎など研究や勉学等により、常に進化し、向上していますし、 機能性やデザイン性にも大変優れています。
（もちろん、技術や知識が低く、向上心のない業者は省きます。）

具体的に、新築価格を考えてみましょう。
建坪や仕上がりが、同じ場合の新築価格を考えてみましょう。

「ハウスメーカー」や「有名工務店」の場合
ハウスメーカーや有名工務店の場合、坪単価５０〜６０万でしょう。
モデルハウス維持費や、自社ビルテナント、宣伝広告費、人件等により、単価が上がるのは仕方がありません。
オプションやちょっとした変更に料金がプラスされるのも特色です。
ブランド力が好きでお金がある方は、良いと思います。
最近、ハウスメーカーの営業で、「町の工務店は、保障ができない。 資格や瑕疵担保履行保険などもないですよ。」と言っています。
しかし、一部ですが、町の工務店も万全に対応しています。

「ローコストフランチャイズ」の場合
ローコストフランチャイズは坪単価２５〜３０万円まででしょう。
しかし、決まったプランの中で自由設計が少ないかもしれません。
やはりオプションやちょっとした変更で価格が上がる可能性が大きいです。
尚、構造材が輸入材であったりなどローコストのメリット、デメリットを確認してみるのもいいかもしれません。

「一般工務店」の場合
一般工務店では、一般的に３０〜４０万円が多いと思います。
会社によってさまざまで、個性が反映されるため、上記に述べたハウスメーカーやフランチャイズの内容もあれば、 小さいため、経費が掛からず単価が安い会社。
逆に小さいがため、仕入れがやや高くなる会社。
それぞれに多様で、わかりにくいのが現状です。

建築の価格は自由設定
ひとつ、お気づきでしょうか？
同じような場合の建物なのに、価格に差があるのは、建築業界の価格は自由設定なのです。
私は地場の工務店ですが、適正であるといえる価格は、坪単価３０〜３５万円です。
※をクリアーし、設計料や経費（労災費、税金等）を含みます。
他社とは数百万円の違いは必ず出てきます。

（誤解のないように補足しますと、基本どの会社も、照明器具、カーテン、冷暖房機器、外構ガーデニングは、含まれていません。）

施工会社は新築する不安や悩みを解決するパートナー
私は、考えてみました。お客様が家を建てる時、どんな気持なのか。
生涯一の大きな資金。初めての大きなプラン。大きな決断。
初めての新築。一家の大仕事。大きな希望。
何をとっても、不安で心配ばかりだという現実。
なにもかもが初めて経験するのだということ。

私が言いたい、なにより大事なことは、不安や悩みを解決するパートナーであること。
丈夫でより安く、品質の良い住まいを提供することです。
商品を売り利益を上げることや、むやみに夢を膨らますことが、私の仕事ではありません。
お客様の、希望に応じた提案や情報を伝えるとともに、信頼と自信を持って、築きあげることこそが、私がやるべき仕事だと確信しています。

（余談ですが、私はハウスメーカー、有名工務店の請負や、ローコストフランチャイズや一般工務店、リフォーム店の現場も、 十分に施工し経験しております。）